Проектная декларация по жилому дому в Солигорске. Старт продаж 31 марта!

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Антал-Солигорск»

Место нахождения застройщика:

Юридический адрес: 223709, Республика Беларусь, Минская обл., г.Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34

Место нахождение: 223709, Республика Беларусь, Минская обл., г.Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34

Режим работы застройщика: пн. – пт. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Антал-Солигорск» зарегистрировано решением Солигорского районного исполнительного комитета от 22.09.2008 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №690561810.

Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в течение 3-х лет с 2016 по 2019 год:

«Многоквартирный жилой дом с паркингом и инженерными коммуникациями к нему по ул. Богомолова в г. Солигорске» 2-ая очередь строительства. Корректировка 1.

«Многоквартирный жилой дом с паркингом и инженерными коммуникациями к нему по ул. Богомолова в г. Солигорске» 1-ая очередь строительства.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске».

Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

  • Цели строительства:
  • строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
  • обеспечение потребности населения жилыми помещениями путем привлечения инвестиций в строительство.

Строительство объекта «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске», осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало выполнения работ – 04.11.2020, ввод объекта в эксплуатацию, с учетом нормативного срока строительства 31.08.2022. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Положительное экспертное заключение и изменение к нему по строительному проекту «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске» от 14.08.2020 № 1198-70/20 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Минской области».

  • Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектной документацией предусмотрено строительство 6-этажного 26-квартирного жилого дома, с техподпольем, односекционного с размерами в осях 27,2 x 19,18 м, с высотой этажа-3,3 м.

В соответствии с критериями высоты помещений, величины общей площади квартир, соотношения общей и жилой площадей квартир, приведёнными в п. 5.2 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667, жилой дом относится к домам повышенной комфортности.

В жилом доме предусмотрено устройство грузопассажирского лифта. Лифтовые установки с кабиной размерами не менее 1100x2100 мм, без машинного помещения.

Кровля по ТКП 45-5.08-277-2013- плоская, совмещённая с внутренним организованным водостоком.

Наружная отделка фасадов - навесная фасадная система с воздушным зазором; линеарная панель по  типу «Рrimерапеl-Т-Г-24хС/R», с окраской в заводских условиях; защитно-отделочная штукатурка СТБ 1263-2001 по типу «Сараrоl Putz Flех», с покраской фасадная водно-дисперсионная акриловая по СТБ 1197 за 2 раза; утепление по лёгкой штукатурной системе с акриловая по СТБ 1197 за 2 раза, покраской фасадная водно-дисперсионная.

Заполнение оконных проёмов из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017, оконные блоки оборудованы детскими замками безопасности (п.7.6 ТКП 45-3.02-З24-2018). Витражное остекление мест общего пользования по СТБ 1609-2006 из алюминиевого профиля. Остекление с не открывающейся (глухой) нижней частью высотой 1,1 мм с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449.

Заполнение дверных проёмов по СТБ 243З-2015, СТБ IЗ94-200З, дымонепроницаемые двери укомплектованы с учётом требований СТБ 1647-2006. Двери, ведущие в здание, в техподполье запроектированы усиленными из металлических конструкций.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусмотрена внутренняя отделка квартир. Сантехническое оборудование–унитаз, установка приборов учета.

Возмещение затрат по инженерным сетям и сооружениям, благоустройству к объекту осуществляется участниками долевого строительства в 100% объеме и включаются в стоимость 1м2.

Общие технико-экономические показатели объекта: количество этажей–6; количество квартир–26, в т.ч. двухкомнатных–4,  трехкомнатных – 16, четырехкомнатных – 4, двухуровневых  пятикомнатных – 2,  общая площадь квартир–2413,72 м2.

Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 14 -трехкомнатных  жилых помещений (№№4,5,6,7,9,10,11,12,14,15,16,17,19,20), расположенных на 1-4 этажах объекта, 3 - двухкомнатных жилых помещения (№№8,13,18), расположенных на 2-4 этажах объекта, 4- четырехкомнатных жилых помещения (№№22,23,25,26), расположенных на 5-6 этажах объекта, 2 – двухуровневых пятикомнатных жилых помещения (№№21,24), расположенных на 5-6 этажах объекта.

Цена объекта долевого строительства и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 №473.

При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 10-ти календарных дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 2750,00 рублей.

При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж  в размере 40%, в течение 10-ти календарных дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся ежемесячно равными долями до ввода объекта в эксплуатацию – стоимость 1м2 – 2950,00 рублей.

Количество в строящемся многоквартирном жилом доме, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома: 23 квартиры, в т.ч. двухкомнатных–3,  трехкомнатных – 14, четырехкомнатных – 4, двухуровневых  пятикомнатных – 2, 

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, приквартирные коридоры (тамбура), входные тамбура, крыша, техническое подполье, помещения водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование и иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации от 06.03.2017 № 600/1424-2348.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется генподрядной организацией ООО «Металлстройпрофиль» на основании договора строительного подряда на выполнение работ по строительству объекта от 01.09.2020 №01/09/2020. Извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 04.11.2020 №1-1271Ж-593/20 Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области. Объект строится на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (без государственной поддержки в виде льготных кредитов, одноразовых субсидий, субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга)

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится на основании подп. 1.6. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 с 31.03.2022 по адресу: г. Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34, понедельник-пятница с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, (кроме праздничных и выходных дней), моб.8 029 773 39 97. Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), включая от законных представителей (доверенность на право подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства), а так же от представителей юридических лиц (доверенность). Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи по живой очереди. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, установленные договором, при условии полной оплаты дольщиком цены договора, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Примечание*: Если гражданин в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.