ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Антал-Солигорск»
Место нахождения застройщика:
Юридический адрес: 223709, Республика Беларусь, Минская обл., г.Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34
Место нахождение: 223709, Республика Беларусь, Минская обл., г.Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34
Режим работы застройщика: пн. – пт. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Антал-Солигорск» зарегистрировано решением Солигорского районного исполнительного комитета от 22.09.2008 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №690561810.
Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в течение 3-х лет с 2016 по 2019 год:
«Многоквартирный жилой дом с паркингом и инженерными коммуникациями к нему по ул. Богомолова в г. Солигорске» 2-ая очередь строительства. Корректировка 1.
«Многоквартирный жилой дом с паркингом и инженерными коммуникациями к нему по ул. Богомолова в г. Солигорске» 1-ая очередь строительства.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске».
Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:
- Цели строительства:
- строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
- обеспечение потребности населения жилыми помещениями путем привлечения инвестиций в строительство.
Строительство объекта «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске». осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало выполнения работ – 04.11.2020, ввод объекта в эксплуатацию, с учетом нормативного срока строительства 04.07.2021. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Положительное экспертное заключение и изменение к нему по строительному проекту «Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома повышенной комфортности по ул. Строителей в г. Солигорске» от 14.08.2020 № 1198-70/20 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Минской области».
- Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектной документацией предусмотрено строительство 6-этажного 26-квартирного жилого дома, с техподпольем, односекционного с размерами в осях 27,2 x 19,18 м, с высотой этажа-3,3 м.
В соответствии с критериями высоты помещений, величины общей площади квартир, соотношения общей и жилой площадей квартир, приведёнными в п. 5.2 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667, жилой дом относится к домам повышенной комфортности.
В жилом доме предусмотрено устройство лифта. Лифтовые установки грузоподъёмностью 1000 кг скоростью 1,0м/сек, с кабиной размерами не менее 1100x2100 мм, без машинного помещения.
Кровля по ТКП 45-5.08-277-2013- плоская, совмещённая с внутренним организованным водостоком.
Наружная отделка фасадов - навесная фасадная система с воздушным зазором по типу «Альт-Фасад11» с облицовкой декоративными плитками (под кирпич) (клинкерными плитками) на скрытом креплении; линеарная панель по типу «Рrimерапеl-Т-Г-24хС/R», с окраской в заводских условиях; защитно-отделочная штукатурка СТБ 1263-2001 по типу «Сараrоl Putz Flех», с покраской фасадная водно-дисперсионная акриловая по СТБ 1197 за 2 раза; утепление по лёгкой штукатурной системе с акриловая по СТБ 1197 за 2 раза. покраской фасадная водно-дисперсионная.
Заполнение оконных проёмов из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017, оконные блоки оборудованы детскими замками безопасности (п.7.6 ТКП 45-3.02-З24-2018). Витражное остекление МОП по СТБ 1609-2006 из алюминиевого профиля. Остекление с не открывающейся (глухой) нижней частью высотой 1,1 мм с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449.
Заполнение дверных проёмов по СТБ 243З-2015, СТБ IЗ94-200З, дымонепроницаемые двери укомплектованы с учётом требований СТБ 1647-2006. Двери, ведущие в здание, в техподполье запроектированы усиленными из металлических конструкций.
Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусмотрена внутренняя отделка квартир. Сантехническое оборудование–унитаз, установка приборов учет, установка газового оборудования.
Возмещение затрат по инженерным сетям и сооружениям, благоустройству к объекту осуществляется участниками долевого строительства в 100% объеме и включаются в стоимость 1м2.
Общие технико-экономические показатели объекта: количество этажей–6; количество квартир–26, в т.ч. двухкомнатных–4, трехкомнатных – 16, четырехкомнатных – 4, двухуровневых пятикомнатных – 2, общая площадь квартир–2413,72 м2.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 2-трехкомнатных жилых помещений (№№4, 5), расположенных на 1 этаже объекта, 2-двухкомнатных жилых помещения (№№13, 18), расположенных на 3 и 4 этажах объекта, 8-трехкомнатных жилых помещения (№№11,12,14.15,16,17,19,20), расположенных на 3 и 4 этажах объекта, 2- четырехкомнатных жилых помещения (№№25,26), расположенных на 6 этаже объекта, 2 – двухуровневых пятикомнатных жилых помещения (№№21,24), расположенных на 5-6 этажах объекта.
Цена объекта долевого строительства и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 №473.
Трехкомнатные жилые помещения (№№4,5), расположенные на 1 этаже
объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 15-ти рабочих дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 3510,00 рублей.
При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж в размере 70%, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей до июля 2021 г. – стоимость 1м2 – 3640,00 рублей.
При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж в размере 30%, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей до июля 2021 г. – стоимость 1м2 – 3770,00 рублей.
Трехкомнатные жилые помещения (№№11,12,14.15,16,17,19,20), расположенные на 3 и 4 этажах
объекта, двухкомнатные жилые помещения (№№13,18), расположенные на 3 и 4 этажах
объекта, четырехкомнатные жилые помещения (№№25,26), расположенные на 6 этаже
объекта, двухуровневые пятикомнатные жилые помещения (№№21,24), расположенные на 5-6 этажах
объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 15-ти рабочих дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 3640,00 рублей.
При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж в размере 70%, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей до июля 2021 г. – стоимость 1м2 – 3770,00 рублей.
При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж в размере 30%, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей до июля 2021 г. – стоимость 1м2 – 3900,00 рублей.
Количество в строящемся многоквартирном жилом доме, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома: 23 квартиры, в т.ч. двухкомнатных–3, трехкомнатных – 14, четырехкомнатных – 4, двухуровневых пятикомнатных – 2,
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, приквартирные коридоры (тамбура), входные тамбура, крыша, техническое подполье, помещения водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование и иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации от 06.03.2017 № 600/1424-2348.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется генподрядной организацией ООО «Металлстройпрофиль» на основании договора строительного подряда на выполнение работ по строительству объекта от 01.09.2020 №01/09/2020. Извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 04.11.2020 №1-1271Ж-593/20 Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области. Объект строится на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (без государственной поддержки в виде льготных кредитов, одноразовых субсидий, субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга)
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится на основании подп. 1.6. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 с 21.01.2021 по адресу: г. Солигорск, ул. Октябрьская, д.48, к.34, понедельник-пятница с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, (кроме праздничных и выходных дней), моб.8 029 773 39 97. Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), включая от законных представителей (доверенность на право подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства), а так же от представителей юридических лиц (доверенность). Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи по живой очереди. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, установленные договором, при условии полной оплаты дольщиком цены договора, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Примечание*: Если гражданин в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Согласовано: _____________________