ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщике
Наименование застройщика: коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Минского района».
Место нахождения застройщика: Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, аг. Ждановичи, ул. Парковая, 4, ком. 10.
Место нахождения: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Бирюзова, 10А, офис 303.
Режим работы застройщика: пн.–чт.: с 8.00 до 13.00 и с 13.45 до 17.00, пт. с 8.00 до 13.00 и с 13.45 до 15.45, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: государственное предприятие «УКС Минского района» зарегистрировано решением Минского областного исполнительного комитета от 24.04.2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600215044.
Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в течение трех лет с 2016 по 2019 год:
80-квартирный жилой дом и инженерные сети к нему в д. Атолино;
многоквартирный жилой дом типовых потребительских качеств, аг. Ратомка, ЖСПК «Ратомка-2009»;
«Многоквартирный жилой дом в районе аг. Ратомка Ждановичского сельсовета Минского района»;
«Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Минской в аг. Колодищи Колодищанского сельсовета Минского района».
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирные жилые дома №1, №2, №3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома №1, №2, 1-я очередь строительства».
Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:
1. Цели строительства:
- строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
- обеспечение потребности населения жилыми помещениями путем привлечения инвестиций в строительство.
Строительство объекта «Многоквартирные жилые дома №1, №2, №3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома №1, №2, 1-я очередь строительства» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало выполнения работ – 08.08.2019 г., ввод объекта в эксплуатацию, с учетом нормативного срока строительства, а также приостановок строительства, – 31.05.2021 г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Положительное экспертное заключение и изменение к нему по строительному проекту «Многоквартирные жилые дома №1, №2, №3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома №1, №2, 1-я очередь строительства» от 29.05.2019 г. №762-70/19 и дополнения в государственное заключение от 18.11.2019 г. №2074-70/19 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Минской области».
2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектируемый жилой дом №1 по аг. Новоселье, 2-я очередь строительства, состоит из 4 подъездов (секций) с квартирами 1-, 2-комнатными. Уровень комфорта проживания – дом типовых потребительски качеств. Дом 5-этажный с техподпольем, без чердака, высота этажа – 3 м. В качестве наружной отделки стен – термошуба. Кровля – плоская рулонная двухслойная из битумно-полимерных материалов по СТБ1107. Водосток – внутренний организованный через отверстия в пироге кровли. Предусмотрено устройство наружной двери стальной остекленной по СТБ 2433-2015. Оконные блоки – из ПВХ-профиля по СТБ 1108-2017 с
подоконными досками из ПВХ-профиля по СТБ 1548-2005*. Оконные отливы проектом предусмотрены из оцинкованной стали b = 0,5 мм с полимерным покрытием. Строительные материалы, применяемые для выполнения отделочных работ, должны соответствовать требованиям действующих ТНПА, иметь документ, подтверждающий качество продукции изготовителя, и сертификат соответствия Национальной системы подтверждения соответствия Республики Беларусь. Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусмотрена внутренняя отделка квартир. Сантехническое оборудование – унитаз, установка приборов учета, установка газового оборудования. Лифты проектом не предусмотрены.
Возмещение затрат по инженерным сетям и сооружениям, благоустройству к объекту осуществляется участниками долевого строительства в 100% объема и включаются в стоимость 1 м2.
Общие технико-экономические показатели объекта: количество этажей – 5; количество квартир – 80, в т. ч. двухкомнатных – 40, однокомнатных – 40; общая площадь квартир – 4540,18 м2.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 20 двухкомнатных жилых помещений (№1, 5, 9, 13, 17, 4, 8, 12, 16, 20, 61, 65, 69, 73, 77, 64, 68, 72, 76, 80) и 20 однокомнатных жилых помещений (№2, 6, 10, 14, 18, 3, 7, 11, 15, 19, 62, 66, 70, 74, 78, 63, 67, 71, 75, 79), расположенных на 1-м, 2-м, 3-м, 4-м и 5-м этажах объекта 1-й и 4-й секций (подъездов).
Цена объекта долевого строительства и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производятся на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 г. №473.
Однокомнатные жилые помещения (№2, 3, 62, 63, 18, 19, 78, 79), расположенные на 1-м и 5-м этажах 1-й и 4-й секций (подъезд) объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объема): единовременный платеж в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, стоимость 1 м2 – 1950,00 рублей.
Однокомнатные жилые помещения (№6, 10, 14, 7, 11, 15, 66, 67, 70, 71, 74, 75), расположенные на 2-м, 3-м и 4-м этажах 1-й и 4-й секций (подъезд) объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объема): единовременный платеж в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, стоимость 1 м2 – 2050,00 рублей.
Двухкомнатные жилые помещения (№1, 17, 64, 80, 4, 20, 61, 77), расположенные на 1-м и 5-м этажах 1-й и 4-й секций (подъезд) объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объема): единовременный платеж в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, стоимость 1 м2 – 1850,00 рублей.
Двухкомнатные жилые помещения (№5, 9, 13, 68, 72, 76), расположенные на 2-м, 3-м и 4-м этажах 1-й и 4-й секций (подъезд) объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объема): единовременный платеж в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, стоимость 1 м2 – 1950,00 рублей.
Двухкомнатные жилые помещения (№8, 12, 16, 65, 69, 73), расположенные на 2-м, 3-м и 4-м этажах 1-й и 4-й секций (подъезд) объекта:
При оплате цены договора единовременно (в 100% объема): единовременный платеж в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора, стоимость 1 м2 – 1950,00 рублей.
Количество квартир в строящемся многоквартирном жилом доме, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома: 80 квартир, в т. ч. количество двухкомнатных – 40, однокомнатных – 40.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, приквартирные коридоры (тамбура), входные тамбура, крыша, техническое подполье, помещения водомерного узла,
электрощитовая, общедомовое оборудование и иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации от 06.03.2017 г. №600/1424-2348, с изменением от 02.04.2019 г. №15932.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется «под ключ» генподрядной организацией ООО «Металлстройпрофиль» на основании договора строительного подряда на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 18.09.2018 г. №18/09/2018-1. Извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 08.08.2019 г. №1-111Ж-386/19 Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области. На основании подп. 1.12. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. №473 застройщик освобожден от необходимости направления собственных средств в размере не менее 15% от стоимости объекта строительства.
Объект строится на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (без государственной поддержки в виде льготных кредитов, одноразовых субсидий, субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга).
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится на основании подп. 1.6 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. №473 с 05.09.2020 г. (с 8.30 до 15.00) по адресу: г. Минск, ул. Бирюзова, 10А, офис 303, а также в иные дни: понедельник – четверг с 8.30 до 13.00 и с 13.45 до 17.00, пятница – с 8.30 до 13.00 и с 13.45 до 15.45 (кроме праздничных и выходных дней), тел.: 8(017) 395 98 16, моб. 8(029) 761 45 25. Заявления принимаются лично от физических и юридических лиц, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), включая от законных представителей (доверенность на право подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства), а также от представителей юридических лиц (доверенность). Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производятся на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи по живой очереди. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведутся.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. №473 «О долевом строительстве».
О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, установленные договором, при условии полной оплаты дольщиками цены договора, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Примечание*: Если гражданин в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.