ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Минского района»
Место нахождения застройщика:
Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, аг.Ждановичи, ул.Парковая,4, ком.10
Место нахождение: Республика Беларусь, г.Минск, ул. Бирюзова, 10А, офис 303
Режим работы застройщика: пн. – чт. с 8.00 до 13.00 и с 13.45 до 17.00, пт.с 8.00 до 13.00 и с 13.45 до 15.45, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: государственное предприятие «УКС Минского района» зарегистрировано решением Минского областного исполнительного комитета от 24.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600215044.
Сведения о проектах строительства жилых домов и других объектах, в которых принимал участие застройщик, в течение 3-х лет с 2015 по 2018 год:
2-й пк. Строительство 2-х подъездного 9-этажного жилого дома типовых потребительских качеств ЖСПК "Лес-2010".
Строительство жилого дома малосемейного типа для коммерческого использования государственного жилищного фонда в аг.Сеница
80-ти квартирный жилой дом и инженерные сети к нему в д. Атолино
Многоквартирный жилой дом типовых потребительских качеств аг.Ратомка ЖСПК "Ратомка-2009"
«Многоквартирный жилой дом в районе аг. Ратомка Ждановичского сельсовета Минского района»
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирные жилые дома № 1, № 2, № 3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома № 1, № 2» 2ая очередь строительства.
Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:
- Цели строительства:
- строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
- обеспечение потребности населения жилыми помещениями путем привлечения инвестиций в строительство.
Строительство объекта «Многоквартирные жилые дома № 1, № 2, № 3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома № 1, № 2» 2ая очередь строительства. осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало выполнения работ–08.08.2019, ввод объекта в эксплуатацию, с учетом нормативного срока строительства 30.09.2020. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке установленном законодательством.
Положительное экспертное заключение по строительному проекту «Многоквартирные жилые дома № 1, № 2, № 3 в аг. Новоселье Горанского сельсовета. Многоквартирные жилые дома № 1, № 2» 2ая очередь строительства от 29.05.2019 № 763-70/19 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Минской области».
- Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектируемый жилой дом № 2 по аг. Новоселье 2ая очередь строительства состоит из 3-х подъездов (секций) с квартирами 1,2-х комнатными не повышенной комфортности. Дом 5-ти этажный с техподпольем, без чердака, высота этажа – 3м. Здание с продольными и поперечными несущими стенами из керамических блоков толщиной 380мм по СТБ 1719-2007, с утеплением фасада минераловатными плитами. Фасады выполнены из линеарных панелей заводского изготовления с полимерным покрытием, цоколь –керамогранитная плитка. Кровля–плоская, направляемая по стяжке из цементно-песчаного р-ра, с организованным внутренним водостоком. Заполнение оконных проемов ПВХ-профель по СТБ 1108-2017. Элементы остекления лоджий приняты по СТБ 1609-2008 из алюминиевого профиля. Фундаменты-ленточные из борных железобетонных фундаментных плит. Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусмотрена внутренняя отделка квартир. Сантехническое оборудование–унитаз, установка приборов учет, установка газового оборудования. Лифты проектом не предусмотрены.
Возмещение затрат по инженерным сетям и сооружениям, благоустройству к объекту осуществляется участниками долевого строительства в 100% объеме и включаются в стоимость 1м2.
Общие технико-экономические показатели объекта: количество этажей–5; количество квартир–70, в т.ч. двухкомнатных–20, однокомнатных–25, однокомнатных квартир с кухней-нишей–25, общая площадь квартир–3393,34м2.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров: 4-двухкомнотных (№№5,25,46,66), 8-однокомнатных (№№1,3,21,23,48,50,68,70), 8-однокомнатных с кухней-нишей (№№2,4,22,24,47,49,67,69) жилых помещений, расположенных на 1 и 5-ом этажах объекта.
Цена объекта долевого строительства и порядок оплаты цена объекта долевого строительства: цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 №473.
Двухкомнатные жилые помещения, расположенные на 1 и 5-ом этажах объекта: при оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей согласованного сторонами – стоимость 1м2 – 1 850,00 рублей.
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 15-ти рабочих дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 1 750,00 рублей.
Однокомнатные жилые помещения, расположенные на 1 и 5-ом этажах объекта: при оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей согласованного сторонами – стоимость 1м2 – 1 950,00 рублей
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 15-ти рабочих дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 1 850,00 рублей.
Однокомнатные с кухней-нишей жилые помещения, расположенные на 1 и 5-ом этажах объекта: при оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж, в течение 7-ми рабочих дней с момента заключения договора, последующие платежи вносятся на основании графика платежей согласованного сторонами – стоимость 1м2 – 2 050,00 рублей.
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме): единовременный платеж в течение 15-ти рабочих дней с момента заключения договора – стоимость 1м2 – 1 950,00 рублей.
Количество в строящемся многоквартирном жилом доме, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома: 70 квартир, в т.ч. количество двухкомнатных–20, однокомнатных–25, однокомнатных квартир с кухней-нишей–25.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, приквартирные коридоры (тамбура), входные тамбура, крыша, техническое подполье, помещения водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование и иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации от 06.03.2017 № 600/1424-2349.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется «под ключ» генподрядной организацией ООО «Металлстройпрофиль» на основании договора строительного подряда на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 18.09.2018 №18/09/2018-1. Извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 08.08.2019 №1-111Ж-386/19 Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области. На основании подп. 1.12. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 застройщик освобожден от необходимости направления собственных средств в размере не менее 15% от стоимости объекта строительства.
Объект строится на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (без государственной поддержки в виде льготных кредитов, одноразовых субсидий, субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга)
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится на основании подп. 1.6. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 с 23.09.2019 по адресу: г. Минск, ул. Бирюзова, 10А, офис 303, понедельник-четверг с 8.30 до 13.00 и с 13.45 до 17.00, пятница с 8.30 до 13.00 и с 13.45 до 15.45. (кроме праздничных и выходных дней), к.т. 8 017 398 95 16, моб.8 029 761 45 25. Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт), включая от законных представителей (доверенность на право подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства), а так же от представителей юридических лиц (доверенность). Прием заявлений и их регистрация от юридических и физических лиц производится на равных условиях, то есть в порядке очередности их подачи по живой очереди. Прием и регистрация заявлений предварительно не ведется.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, установленные договором, при условии полной оплаты дольщиком цены договора, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Примечание*: Если гражданин в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
